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Représentation de la formation : Investissement locatif intermédiaire. Dispositifs "Duflot", "Pinel" "Denormandie" et "Cosse".

Investissement locatif intermédiaire. Dispositifs "Duflot", "Pinel" "Denormandie" et "Cosse".

(2h)

Formation à distance
Accessible
Durée : 2 heures
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Formation créée le 29/01/2022. Dernière mise à jour le 13/04/2023.

Version du programme : 3

Programme de la formation

Un module clair, complet et charpenté, accessible à toute personne qui souhaite comprendre comment les dispositifs de réduction d'impôt dans le locatif intermédiaire fonctionnent. Un décryptage des textes en langage simple et une articulation pratico-pratique pour vous aider dans votre pratique quotidienne.

Objectifs de la formation

  • Connaître les dispositifs d'investissement intermédiaire et leurs modalités d'application
  • Comprendre les enjeux et les limites de ces dispositifs
  • Savoir conseiller un client dans le cadre de ces dispositifs, et dans la limite de ses compétences

Profil des bénéficiaires

Pour qui
  • Agents immobiliers
  • Conseillers en Gestion de Patrimoine
  • Négociateurs Immobiliers Confirmés et Experts
Prérequis
  • Aucun

Contenu de la formation

  • Les principes à retenir
    • La différence entre réduction d'impôt et crédit d'impôt
    • Lieux d'application de la réduction d'impôt
    • Comment ça marche ? Les grandes lignes
  • Le dispositif "Duflot" "Pinel"
    • Rappel des grands principes
    • Un prix de revient plafonné
    • Quid de la première année ?
  • Quid du plafond de la base des réductions d'impôt ?
    • Dispositions générales
    • Un plafond de 300 000€
    • Deux logements au plus
    • Un plafond de prix de revient par m2 de surface habitable
  • Détermination de la base des réductions d'impôts : Pour quelles acquisitions?
    • Achat en VEFA
    • Logement inachevé
    • Logement que le contribuable fait construire
    • Local que le contribuable transforme en logement
    • Logements acquis en vue de leur réhabilitation
    • Acquisition d'un logement issu de la transformation d'un local affecté à un usage autre que l'habitation
    • Acquisition d'un logement qui a fait ou qui fait l'objet de travaux concourant à la production ou à la livraison d'un immeuble neuf au sens de la TVA
    • Acquisition d'un logement réhabilité
  • Taux des réductions d'impôt
    • Modalités d'imputation des réductions d'impôt
    • Ordre d'imputation
  • Le dispositif "Denormandie" ancien
    • C'est quoi exactement?
    • Où peut-on faire un "Denormandie"?
    • C'est quoi l'objectif du dispositif?
    • Comment ça marche?
  • LOC’AVANTAGES : le Cosse nouveau est arrivé !
    • Avant, c'était comment?
    • Le fonctionnement de "Loc'avantages
    • Précisions côté finances
Équipe pédagogique

Rozenn Chapron : Depuis 1993 dans l’immobilier, négociatrice d'abord, consultante-formatrice dans un réseau national de mandataires immobiliers ensuite, puis dans un réseau international de franchises immobilières , titulaire d'un Master 2 en Technologies de l’Éducation et de la Formation obtenu en 2009. Jean-Pierre Charissou : Diplômé notaire (DSN) . Doté d’une expérience d’une trentaine d’années en études notariales et dix autres au service d’avocats, il est rompu à la gestion des dossiers relatifs au droit immobilier. Il est aussi enseignant en formations de base et continue auprès d'agents immobiliers. Laurent Iziquel : Passionné d’informatique et d’innovation des techniques de l’information, il est depuis plus de 20 ans en lien constant avec le management, le conseil et la technicité que son métier-passion induit. Sa formation en informatique et innovation le pousse à concevoir de nouveaux outils adaptés aux réalités du terrain et de l’évolution technologique !

Suivi de l'exécution et évaluation des résultats
  • Formulaires d'évaluation de la formation.
  • Quiz d'évaluation
  • Certificat d'attestation de réalisation
Ressources techniques et pédagogiques
  • Exposé théorique interactif
  • Document support de la formation
  • Exemples pratiques

Qualité et satisfaction

Taux de satisfaction des participants Nombre de participants

Modalités de certification

Résultats attendus à l'issue de la formation
  • 80% de réussite au Quiz d'évaluation final
Modalité d'obtention
  • Délivrance d'un certificat d'attestation de réalisation

Délai d'accès

2 heures

Accessibilité

Adaptation possible sur demande de la durée et/ ou du format en fonction du type de handicap du participant