Vendre un monument historique : Culture gé et culture sous
Formation E-learning
Formation créée le 22/12/2020. Dernière mise à jour le 11/12/2024.
Version du programme : 1
Programme de la formation
Un agent immobilier ou un conseiller en gestion de patrimoine est parfois amené à vendre ou proposer un bien classé monument historique. Comment savoir de quoi l'on parle et quelles sont les incidences sur la vente et l'achat de ce type de bien très spécifique? Des réponses simples mais complètes vous sont apportées dans ce module de formation.
Objectifs de la formation
- Avoir un bagage de connaissances générales sur la notion de monument historique et ses conséquences dans une transaction
- Savoir peser avec l’investisseur les éléments en faveur du dispositif MALRAUX et (ou) du dispositif MONUMENTS HISTORIQUES.
- Savoir peser avec l’investisseur les inconvénients de son acquisition malgré les avantages fiscaux accordés.
Profil des bénéficiaires
- Conseillers en gestion de patrimoine
- Négociateurs immobiliers experts
- Responsables d'agence immobilière
- Aucun
Contenu de la formation
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Vente d'un bien historique
- Différencier les types de biens
- Le classement des biens anciens
- Vendre un bien historique M.H. ou ISMH
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Reconnaître les principaux styles architecturaux
- Style architectural RENAISSANCE
- Style architectural BAROQUE
- Style architectural CLASSIQUE
- Style architectural NEO-CLASSIQUE
- Style dit "ECLECTIQUE"
- Styles INDUSTRIEL ET MODERNE
- Petit Lexique architectural illustré
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La loi Malraux
- Principe du dispositif
- Petit glossaire
- Et concrètement pour la réduction ?
- Conditions à respecter
- Réponses aux questions les plus fréquentes
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Monument historique, ou presque ... et défiscalisation
- Définition et principes
- Immeuble procurant des recettes et non occupé par son propriétaire
- Immeuble ne procurant aucune recette
- Immeuble procurant des recettes et occupé par son propriétaire
- Dépenses déduites du revenu global
Rozenn Chapron : Depuis 1993 dans l’immobilier, négociatrice d'abord, consultante-formatrice dans un réseau national de mandataires immobiliers ensuite, puis dans un réseau international de franchises immobilières , titulaire d'un Master 2 en Technologies de l’Éducation et de la Formation obtenu en 2009. Jean-Pierre Charissou : Diplômé notaire (DSN) . Doté d’une expérience d’une trentaine d’années en études notariales et dix autres au service d’avocats, il est rompu à la gestion des dossiers relatifs au droit immobilier. Il est aussi enseignant en formations de base et continue auprès d'agents immobiliers. Laurent Iziquel : Passionné d’informatique et d’innovation des techniques de l’information, il est depuis plus de 20 ans en lien constant avec le management, le conseil et la technicité que son métier-passion induit. Sa formation en informatique et innovation le pousse à concevoir de nouveaux outils adaptés aux réalités du terrain et de l’évolution technologique !
- Formulaires d'évaluation de la formation
- Quiz d'évaluation
- Certificat de réalisation de l’action de formation
- Exposé théorique interactif
- Exemples pratiques
- Mise à disposition de documents ressources si nécessaire
Qualité et satisfaction
Modalités de certification
- 80% de réussite aux quiz de validation
- Délivrance d'un Certificat de réalisation de l’action de formation