Les grands principes de la location résidentielle
Formation créée le 06/10/2022. Dernière mise à jour le 07/10/2022.
Version du programme : 2
Programme de la formation
L'agent immobilier, même s'il ne développe pas une activité de gestion locative, est souvent amené à trouver un locataire pour ses clients propriétaires-bailleurs, ou a minima, à les conseiller dans cette démarche. Cette formation vous permettra d'être en mesure de le faire de façon professionnelle et juridiquement conforme.
Objectifs de la formation
- Connaître les différents baux d'habitation et savoir conseiller les propriétaires-bailleurs
- Maîtriser la rédaction d'un bail d'habitation
- Être en mesure de trouver un locataire pour un bien donné et monter un dossier complet et conforme
Profil des bénéficiaires
- Négociateur(trice) immobilier(e)
- Assistant(e) commercial(e)
- Aucun
Contenu de la formation
-
89...89...Vous avez dit bail de 1989?
- Faire du locatif...pour quoi faire? Sortez la calculette!
- Petit rappel historique : ça bouge tout le temps...
- Ce que doit contenir le contrat de location
- Clauses réputées non écrites
- Déterminer le montant du loyer
- Zones tendues et non-tendues
- Validation du dossier locataire : Documents autorisés et interdits
- Calcul des honoraires
- Les annonces immobilières : Contenu obligatoire
-
C'est bon? Le locataire peut rentrer dans les lieux?
- Oui ...mais non : Eléments complémentaires (assurance, caution, garantie...)
- Information du locataire: Diagnostiques, charges locatives, notice d'information, règlement de copropriété
- Les charges locatives
- État des lieux
- Obligations des parties
-
Dispositions particulières
- Colocation
- Sous-location
- Location en meublé
- Location saisonnière
- Bail étudiant
- Bail mobilité
- Bail intergénérationnel
- Logements conventionnés
Rozenn Chapron : Depuis 1993 dans l’immobilier, négociatrice d'abord, consultante-formatrice dans un réseau national de mandataires immobiliers ensuite, puis dans un réseau international de franchises immobilières , titulaire d'un Master 2 en Technologies de l’Éducation et de la Formation obtenu en 2009. Laurent Iziquel : Passionné d’informatique et d’innovation des techniques de l’information, il est depuis plus de 20 ans en lien constant avec le management, le conseil et la technicité que son métier-passion induit. Sa formation en informatique et innovation le pousse à concevoir de nouveaux outils adaptés aux réalités du terrain et de l’évolution technologique ! Jean-Pierre Charissou : Diplômé notaire (DSN) . Doté d’une expérience d’une trentaine d’années en études notariales et dix autres au service d’avocats, il est rompu à la gestion des dossiers relatifs au droit immobilier. Il est aussi enseignant en formations de base et continue auprès d'agents immobiliers.
- Formulaires d'évaluation de la formation.
- Quiz d'évaluation
- Certificat de réalisation de l’action de formation.
- Exposé théorique interactif
- Exemples pratiques
- Mise à disposition en ligne de documents ressources si nécessaire
Qualité et satisfaction
Modalités de certification
- 70% de réussite au quiz de validation
- Délivrance d'une attestation