Vendre un bien loué ou qui l'a été: Gaffes aux bévues
Formation créée le 12/10/2021. Dernière mise à jour le 10/10/2022.
Version du programme : 1
Programme de la formation
Vous avez obtenu un mandat de mise en vente pour un appartement inoccupé, et vous avez oublié de vérifier s'il avait été loué précédemment? Les conséquences peuvent être préjudiciables, tant pour vous que pour le propriétaire. Vous trouverez dans ce module les réponses juridiques et pratiques concernant la mise en vente de ce type de bien, afin de ne pas travailler "pour des cacahuètes".
Objectifs de la formation
- Connaître le processus de délivrance d'un congé au locataire
- Être capable de rentrer le mandat de mise en vente d'un bien loué de façon professionnelle
- Savoir répondre à son devoir de conseil vis-à-vis du propriétaire bailleur
Profil des bénéficiaires
- Tout professionnel de la transaction immobilière
- Aucun
Contenu de la formation
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Principes de bases du congé
- Test de positionnement
- Signifier son congé à un locataire
- Congé pour reprise
- Congé pour vendre
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Cas particuliers
- Congé quand le locataire est âgé
- Le logement meublé
- Acheter un bien loué
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Pour aller plus loin ...
- La notion de décence d'un logement
- Questions courantes
- Exemples de non validité du congé
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Et l'agent immobilier dans tout ça?
- Les étapes d'une rentrée de mandat de mise en vente
- Les visites du bien
- Honoraires de l'agent immobilier en cas de préemption du locataire
Rozenn Chapron : Depuis 1993 dans l’immobilier, négociatrice d'abord, consultante-formatrice dans un réseau national de mandataires immobiliers ensuite, puis dans un réseau international de franchises immobilières , titulaire d'un Master 2 en Technologies de l’Éducation et de la Formation obtenu en 2009. Laurent Iziquel : Passionné d’informatique et d’innovation des techniques de l’information, il est depuis plus de 20 ans en lien constant avec le management, le conseil et la technicité que son métier-passion induit. Sa formation en informatique et innovation le pousse à concevoir de nouveaux outils adaptés aux réalités du terrain et de l’évolution technologique ! Jean-Pierre Charissou : Diplômé notaire (DSN) . Doté d’une expérience d’une trentaine d’années en études notariales et dix autres au service d’avocats, il est rompu à la gestion des dossiers relatifs au droit immobilier. Il est aussi enseignant en formations de base et continue auprès d'agents immobiliers.
- Formulaires d'évaluation de la formation.
- Certificat de réalisation de l’action de formation.
- Quiz d'évaluation
- Exposé théorique interactif
- Exemples pratiques
- Mise à disposition de documents supports si nécessaire
Qualité et satisfaction
Modalités de certification
- 80% de réussite aux quiz de validation
- Délivrance d'un Certificat de réalisation de l’action de formation