Investissement locatif intermédiaire. Dispositifs "Duflot", "Pinel" "Denormandie" et "Cosse".
Formation E-learning
Formation créée le 29/01/2022. Dernière mise à jour le 11/12/2024.
Version du programme : 3
Programme de la formation
Un module clair, complet et charpenté, accessible à toute personne qui souhaite comprendre comment les dispositifs de réduction d'impôt dans le locatif intermédiaire fonctionnent. Un décryptage des textes en langage simple et une articulation pratico-pratique pour vous aider dans votre pratique quotidienne.
Objectifs de la formation
- Connaître les dispositifs d'investissement intermédiaire et leurs modalités d'application
- Comprendre les enjeux et les limites de ces dispositifs
- Savoir conseiller un client dans le cadre de ces dispositifs, et dans la limite de ses compétences
Profil des bénéficiaires
- Agents immobiliers
- Conseillers en Gestion de Patrimoine
- Négociateurs Immobiliers Confirmés et Experts
- Aucun
Contenu de la formation
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Les principes à retenir
- La différence entre réduction d'impôt et crédit d'impôt
- Lieux d'application de la réduction d'impôt
- Comment ça marche ? Les grandes lignes
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Le dispositif "Duflot" "Pinel"
- Rappel des grands principes
- Un prix de revient plafonné
- Quid de la première année ?
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Quid du plafond de la base des réductions d'impôt ?
- Dispositions générales
- Un plafond de 300 000€
- Deux logements au plus
- Un plafond de prix de revient par m2 de surface habitable
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Détermination de la base des réductions d'impôts : Pour quelles acquisitions?
- Achat en VEFA
- Logement inachevé
- Logement que le contribuable fait construire
- Local que le contribuable transforme en logement
- Logements acquis en vue de leur réhabilitation
- Acquisition d'un logement issu de la transformation d'un local affecté à un usage autre que l'habitation
- Acquisition d'un logement qui a fait ou qui fait l'objet de travaux concourant à la production ou à la livraison d'un immeuble neuf au sens de la TVA
- Acquisition d'un logement réhabilité
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Taux des réductions d'impôt
- Modalités d'imputation des réductions d'impôt
- Ordre d'imputation
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Le dispositif "Denormandie" ancien
- C'est quoi exactement?
- Où peut-on faire un "Denormandie"?
- C'est quoi l'objectif du dispositif?
- Comment ça marche?
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LOC’AVANTAGES : le Cosse nouveau est arrivé !
- Avant, c'était comment?
- Le fonctionnement de "Loc'avantages
- Précisions côté finances
Rozenn Chapron : Depuis 1993 dans l’immobilier, négociatrice d'abord, consultante-formatrice dans un réseau national de mandataires immobiliers ensuite, puis dans un réseau international de franchises immobilières , titulaire d'un Master 2 en Technologies de l’Éducation et de la Formation obtenu en 2009. Jean-Pierre Charissou : Diplômé notaire (DSN) . Doté d’une expérience d’une trentaine d’années en études notariales et dix autres au service d’avocats, il est rompu à la gestion des dossiers relatifs au droit immobilier. Il est aussi enseignant en formations de base et continue auprès d'agents immobiliers. Laurent Iziquel : Passionné d’informatique et d’innovation des techniques de l’information, il est depuis plus de 20 ans en lien constant avec le management, le conseil et la technicité que son métier-passion induit. Sa formation en informatique et innovation le pousse à concevoir de nouveaux outils adaptés aux réalités du terrain et de l’évolution technologique !
- Formulaires d'évaluation de la formation.
- Quiz d'évaluation
- Certificat d'attestation de réalisation
- Exposé théorique interactif
- Document support de la formation
- Exemples pratiques
Qualité et satisfaction
Modalités de certification
- 80% de réussite au Quiz d'évaluation final
- Délivrance d'un certificat d'attestation de réalisation